06 Dic Come scegliere l’agenzia immobiliare in 7 passi

E’ il momento di vendere casa e ti stai domandando come scegliere l’agenzia immobiliare adatta alle tue esigenze. Senza andare alla cieca ci sono delle verifiche molto pratiche che ti possono aiutare ad orientarti nella scelta.

Di seguito ti fornirò un elenco di 7 punti che ti aiuteranno a capire come trovare la tua agenzia immobiliare di fiducia. Gli aspetti su cui ti dovrai focalizzare sono: la professionalità dei consulenti immobiliari, il taglio dell’agenzia immobiliare, i servizi che fornisce l’agenzia, le opinioni dei clienti che hanno già venduto o acquistato casa con l’agenzia immobiliare che stai testando.

Per ultimo ti fornirò un facile test che ti permetterà di avere la prova che quell’agenzia immobiliare è la migliore per te.

SEI SICURO CHE LA PRIMA AGENZIA IMMOBILIARE SOTTO CASA SIA LA MIGLIORE? – Come scegliere l’agenzia immobiliare

 

Se hai deciso di affidarti ad una agenzia immobiliare per vendere il tuo appartameno o la tua villa significa che sai che un’agenzia immobiliare professionista può certamente farti risparmiare tempo e stress.

L’errore più frequente che si commette quando si ha fretta di vendere casa è quello di buttarsi nella prima agenzia immobiliare sotto casa!

Lo facciamo proprio perchè è sotto casa e quindi si da per scontato che in questo modo sarà tutto più semplice, veloce, trasparente. Non è proprio così.

Se sei fortunato l’agenzia immobiliare che hai proprio sotto casa supera con successo tutte le 7 verifiche tra ti invito a fare, ma ti assicuro che la location fisica dell’agenzia immobiliare non è una garanzia.

E’ proprio comoda quella agenzia per te ma ti sei chiesto prima come lavora. Hai verificato se effettivamente vende? Magari te l’ha consigliata un conoscente ma lui ha effettivamente venduto con quella agenzia immobiliare oppure anche lui la conosce per sentito dire?

Insomma il mio consiglio è dedica un attimo di attenzione alla tua scelta e cerca di capire bene quale è l’agenzia immobiliare adatta a te. Una volta trovata tutto il processo di vendita sarà più sereno per te.

7 PASSI PER CAPIRE VELOCEMENTE COME SCEGLIERE L’AGENZIA IMMOBILIARE

 

Trovare un’agenzia immobiliare non è difficile, ce ne sono tante! Trovare la migliore agenzia immobiliare adatta proprio a te e alle tue esigenze è possibile.

Inzierai facilmente con l’utilizzare degli strumenti di cui disponi gratuitamente! Userai internet: in tal senso la rete ti aiuta molto per fare una prima selezione delle agenzie immobiliare adatte a vendere la tua casa.

Il passo successivo alla rete sarà l’incontro diretto con i professionisti dell’agenzia immobiliare. Incontra il consulente immobiliare e parla con lui, fai la sua conoscenza! Potrà già darti buoni consigli sulla vendita del tuo appartamento o villa.

Ecco quali sono i 7 punti da verificare:

#1 – VISITA IL SITO DELL’AGENZIA IMMOBILIARE – Come scegliere l’agenzia immobiliare

 

Sfrutta il grandissimo vantaggio che hai: cerca le prime informazioni proprio in internet. Fallo anche per le agenzie immobiliari che ti sono state consigliate da amici e conoscenti e fallo anche per l’agenzia sotto casa.

Già solo dalla prima visita al sito immobiliare dell’agenzia potrai farti un’idea del tipo di immobili di cui l’agenzia si occupa. Cerca le proprietà che l’agenzia immobiliare ha già venduto.

 

1. Guarda bene le FOTOGRAFIE. Sono professionali? Ti piace il modo in cui viengono presentati gli immobili? Ti piacerebbe che il tuo appartamento o la tua villa venissero fotografate così?
2. Leggi il PROGRAMMA DI VENDITA. E’ pubblicato sul sito?  Ti aiuta a chiarirti dei dubbi? Ma soprattutto l’agenzia immobiliare ha un programma di vendita ben definito che segue?

 

#2 – LEGGI LE TESTIMONIANZE DEI CLIENTI CHE HANNO VENDUTO O ACQUISTATO CON L’AGENZIA- Come scegliere l’agenzia immobiliare

 

Sempre sul sito internet dell’agenzia immobiliare dovresti trovare una sezione dedicata alle testimonianze, valutazioni e opinioni delle persone che hanno già acquistato o venduto casa con quella agenzia.

Se non le trovi o non sono sufficienti puoi sempre visitare le pagine social dell’agenzia immobiliare (facebook ad esempio).

Oppure chiedi a Google: dovresti facilmente trovare digitando il nome dell’agenzia immobiliare sulla barra di ricerca la pagina Google pubblicitaria dedicata proprio all’agenzia specifica, se l’agenzia si è registrata con i suoi dati.

In generale ti consiglio di non fermarti alle opinioni di chi conosci ma di leggere anche cosa ne pensano persone che tu non conosci ma che conoscono l’agenzia immobiliare che stai valutando.

Se vuoi approfondire l’argomento opinioni cliente puoi leggere questo contenuto specifico:

Le opinioni dei clienti ti aiutano a trovare la agenzia immobiliare per vendere casa

#3 – CERCA PIU’ INFORMAZIONI SU TITOLARE E CONSULENTI IMMOBILIARI- Come scegliere l’agenzia immobiliare

 

L’agenzia immobiliare ha un blog dedicato ai suoi clienti venditori e acquirenti? Accedi e leggi i contenuti del BLOG, potrai tra l’altro trovare informazioni utili: un professionista condivide le informazioni e le rende fruibili al pubblico!

Arricchisci le tue informazioni sull’agenzia visitando le pagine dei social network dedicate (facebook, instagram, linkedin, youtube, …).

 

 

#4 – INCONTRA IL CONSULENTE IMMOBILIARE – Come scegliere l’agenzia immobiliare

 

Incontra il CONSULENTE IMMOBILIARE: un incontro conoscitivo non è vincolante in nessun modo né per te né per l’agente immobiliare.

Specifico che non è vincolante nemmeno per il professionista perchè non è detto che l’agenzia immobiliare accetti di lavorare sul tuo immobile.

Ti sembra assurdo questo? Ti rimendo all’ultimo punto il numero 7 di questo elenco per chiarirti di cosa parlo.

Parlando di persona con l’agenzte immobiliare ti renderai facilmente conto se è un professionista preparato ed etico:

1. ascolta tutte le tue esigenze e i tuoi dubbi?
2. ti dedica tempo?
3. ti spiega come procederete insieme quando sarai pronto?
4. ti fa domande?
5. ti spiega esattamente qual è la situazione del mercato immobiliare del momento?

 

#5 – COLLABORAZIONE CON ALTRE AGENZIE IMMOBILIARI – Come scegliere l’agenzia immobiliare

 

Verifica con il consulente se l’agenzia immobiliare pratica la collaborazione con le altre agenzie!

COSA SIGNIFICA COLLABORAZIONE? Significa che:

• il consulente immobiliare si occuperà della vendita della tua casa e tu avrai sempre lui come unico punto di riferimento dedicato
• se il tuo agente verrà contatto da un altra agenzia immobiliare con un acquirente interessato ad acquistare il tuo immobile allora il tuo agente sarà disponibile a fare visionare l’immobile anche questo cliente
• il tuo consulente sarà sempre presente a tutte le visite ovviamente!

 

E’ UN VANTAGGIO PER TE! Perchè in questo modo avrai molte più possibilità di vendere e in tempi più brevi!

 

#6 – SCOPRI I SERVIZI SPECIFICI DELL’AGENZIA IMMOBILIARE – Come scegliere l’agenzia immobiliare

 

I servizi offerti dalle agenzie immobiliari NON sono sempre gli stessi e non sono tutti della stessa qualità! Diffida da chi svende i suoi servizi. Il dubbio che dovrebbe venirti subito è: come può un’agenzia immobiliare seria che sostiene molti costi a fornirmi dei servizi gratuitamente? E’ un pò strano in effetti.

Quali sono i servizi che l’agenzia immobiliare ti darà? Ti seguirà prima di tutto fino all’atto di rogito?

• Consulenza tecnica (non si avvia mai la commercializzazione di un immobile senza avere controllato tutta la documentazione!)
• Preparazione dell’immobile prima del servizio fotografico (homestaging)
• Servizio fotografico (tieni a mente che un professionista serio non scatta nemmeno una fotografia se l’immobile non è pronto ad essere presentato al tuo pubblico)
•  … e così via con tutti i passaggi della vendita sino al rogito.

Verifica se l’agenzia immobiliare ti terrà aggiornato durante la commercializzazione della tua casa  sull’andamento della vendita, visite, esiti, contatti, cosa è piaciuto e cosa non è piaciuto ai visitatori.

Ai nostri clienti CASA&STYLE che ci affidano in vendita appartamenti, attici, ville, oltre a report personali periodici, forniamo ad inizio commercializzazione il link personale a cui collegarsi in autonomia e quando lo desiderano per verificare tutte le attività svolte sull’immobile.

Se vuoi un dettaglio dei servizi della nosta agenzia immobiliare puoi collegarti a questa pagina:

Servizi specifici per vendere casa – Casa&Style

 

#7 – FAI LA PROVA DEL NOVE! – Come scegliere l’agenzia immobiliare

 

E’ il punto 7 ma in realtà dovrebbe essere il numero 1 della lista! L’agente immobiliare professionista è quello che SA DIRTI DI NO!

Un’agenzia immobiliare seria NON ha bisogno di “fare vetrina” con il tuo immobile!

L’agente immobiliare che sa svolgere con etica il suo lavoro se riconosce che non ci siano le condizioni per vendere il tuo immobile non accetterà di commercializzarlo.

Ti spiegherà i motivi e le criticità e accettarà il tuo incarico solo quando quelle condizioni saranno state raggiunte.

 

 

ANGELO ACQUAFRESCA – CEO CASA&STYLE

Vendere e comprare casa sono passi importanti da vivere serenamente! Scegli bene il tuo consulente immobiliare di fiducia.

 

 

I NOSTRI CONTATTI:
Agenzia Immobiliare CASA&STYLE
tel. 02 9533 5138
info@casaestyle.it
http://casaestyle.it

6 dicembre 2016 | 09:00
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